Guide

La rénovation énergétique des logements est un sujet incontournable de notre époque. D’ailleurs, elle constitue une priorité pour le gouvernement français actuel. La raison ? Quelques chiffres, très parlants, vous aideront à mieux comprendre l’importance de la rénovation énergétique et thermique des logements :

• 7 millions de logements français sont aujourd’hui mal isolés ;
• 4,8 millions d’habitations qualifiées de “passoires thermiques” (sur 30 millions de résidences principales comptabilisées en France métropolitaine) ;
• 14 % des Français déclarent avoir froid dans leur logem​ent ;
• 77 % des consommations d’énergie du ménage sont dues au chauffage et à l’eau chaude sanitaire.

Concrètement, une rénovation énergétique permet de faire baisser votre facture d’énergie en réduisant la consommation d’énergie de votre maison. Améliorer la performance énergétique d’un logement implique alors d’intervenir sur les domaines suivants.

L’isolation : la clé d’une rénovation thermique performante

L’isolation thermique est le chantier de rénovation énergétique d’une maison à engager en priorité. En effet, les travaux d’isolation thermique permettent d’améliorer l’étanchéité de votre logement et donc de limiter le gaspillage énergétique, tout en améliorant votre confort. Ils favorisent la conservation de la chaleur à l’intérieur de l’habitation pendant l’hiver (et protègent également des fortes chaleurs extérieures durant l’été). Plusieurs zones de votre logement peuvent alors être concernées.

• L’isolation des combles (ou de la toiture) est le projet à envisager en priorité. En effet, rénover cette partie de votre logement vous assure de réaliser des économies d’énergie importantes, de l’ordre de 25 à 30 %.
• L’isolation des murs est aussi très efficace, notamment lorsqu’elle est réalisée par l’extérieur (on parle dans ce cas d’ITE pour isolation thermique extérieure). Elle limite les déperditions énergétiques de 20 à 25 %.
• L’isolation des parois vitrées implique de remplacer les fenêtres ou porte-fenêtres anciennes par des modèles plus performants. Ainsi, 10 à 15 % de pertes de chaleur du logement peuvent être évitées.
• Enfin, l’isolation du plancher bas consiste à renforcer l’isolation sous le sol de votre habitation. Ce type de travaux permet de réduire votre consommation d’énergie de 7 à 10 %.

Du côté du remplacement d’un système de chauffage ancien, les économies réalisables sur la facture énergétique sont sans équivoque, surtout à l’heure où le prix des énergies flambent. Pour l’année 2022, l’État a d’ailleurs mis en place un bouclier tarifaire sur le gaz et l’électricité.

Ainsi, les économies actuellement réalisables dans le cadre du remplacement d’une ancienne chaudière à gaz sont de l’ordre de :

• 1 500 €/an (avec le bouclier tarifaire), puis 3 200 €/an, lors de la mise en place d’une pompe à chaleur Air/Eau ;
• 1 300 €/an (avec le bouclier tarifaire), puis 3 480 €/an, si vous choisissez d’installer une chaudière bois à granulés.

Pour le remplacement d’un chauffage décentralisé intégrant des vieux radiateurs électriques, les économies réalisables sur la facture énergétique sont les suivantes :

• 675 €/an (avec le bouclier tarifaire), puis 1 105 €/an, pour l’installation d’une pompe à chaleur Air/Air.
• 750 €/an (avec le bouclier tarifaire), puis 1 200 €/an, en cas de mise en place d’un poêle à granulés.

Les travaux de rénovation énergétique représentent généralement un budget important. Difficile d’établir un coût précis pour chaque opération puisque le prix dépend de nombreuses variables : technique employée (pour l’isolation), équipement choisi et particularités du système (pour les appareils de chauffage, de production d’eau chaude ou de ventilation), prix pratiqué par le professionnel… Néanmoins, à titre indicatif, voici les prix moyens constatés de certains travaux de rénovation énergétique, mis en évidence dans des études du label Effinergie et de l’Ademe.

Travaux d’isolation :

• Isolation du plancher bas : environ 64 €/m2 d’isolant ;
• Isolation de la toiture (combles perdus, aménagés ou rampants) : environ 83 €/m2 d’isolant ;
• Isolation des murs par l’extérieur : environ 160 €/m2 d’isolant ;
• Isolation des murs par l’intérieur : environ 80 €/m2 d’isolant.

Travaux de chauffage :

• Chaudière à bois : entre 9 030 € et 30 300 € ;
• Pompe à chaleur Air/Eau : entre 6 419 € et 20 939 € ;
• Pompe à chaleur Air/Air : entre 3 321 € et 14 474 € ;
• Chauffe-eau thermodynamique : entre 1 995 € et 4 538 €.

Travaux de ventilation :

• VMC hygroréglable : entre 200 € et 2 482 € ;
• VMC double-flux : 1 091 € et 7 356 €.

Il convient de mettre en perspective le coût de vos travaux de rénovation énergétique avec les économies d’énergie réalisables sur le long terme, les aides financières disponibles dans le cadre de votre projet et la potentielle augmentation de valeur de votre logement (on parle de valeur verte) en cas d’amélioration de sa performance énergétique.

La rénovation thermique d’un logement est souvent un sujet d’appréhension pour les particuliers. D’abord parce que des travaux d’envergure peuvent être réalisés, mais aussi parce qu’ils représentent un investissement financier généralement important pour les ménages. Alors, comment bien préparer le projet de rénovation énergétique de sa maison ou de son appartement ?

1. Se faire accompagner en amont : AUDIT RENOV’, peuvent vous aider tout au long de vos travaux de rénovation énergétique. Chaque projet de rénovation est unique, il est donc impératif de bénéficier de conseils personnalisés pour vous assurer des travaux de rénovation performants.
2. Bien monter vos dossiers de demande d’aides financières : la plupart des aides financières évoquées dans ce guide (MaPrimeRénov’, prime CEE…) doivent faire l’objet d’une demande réalisée en amont des travaux. Il est alors nécessaire de constituer un dossier pour pouvoir en bénéficier. Les équipes d’ AUDIT RENOV’ peuvent vous conseiller et vous aider dans vos démarches.
3. Trouver un prestataire de confiance pour la réalisation de vos travaux d’économie d’énergie : pour optimiser vos futures économies d’énergie et assurer votre éligibilité aux aides financières disponibles, il est indispensable de recourir à une entreprise disposant du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation de vos travaux. Là encore, AUDIT RENOV’ fait intervenir des professionnels qualifiés et certifiés RGE pour mener à bien votre projet.

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